Maison coup de coeur à découvrir en exclusivité chez Cimm Immobilier

EN BREF : Maison de plain pied composée d'une pièce de vie avec coin cuisine orientée Sud et Est, 5 chambres, 1 une salle d'eau, une arrière cuisine - buanderie, un wc séparé. Terrasse et garage. Proche des commodités qu'offre Longué Jumelles dans un quartier au calme.

EN DETAIL :
Maison récente de 2020, construite avec des matériaux de qualité. L'entrée avec son placard- penderie ouvre sur la grande pièce de vie de près de 50m². Elle dispose de larges baies vitrées avec double exposition (Est et Sud) donnant sur la terrasse. Le coin cuisine spacieux et ergonomique est meublé par de nombreux rangements et équipé par tous les équipements nécessaires (plaques induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur) pour ravir les cuisiniers amateurs. A l'arrière de la cuisine, un cellier pour y brancher le lave-linge et le sèche linge, ranger les provisions et matériel d'entretien. Dans la continuité du cellier, on accède à une partie initialement dédiée au garage, mais qui a été transformée pour en faire un couchage supplémentaire avec

La partie couchage se compose de 4 chambres dont 2 équipées d'une penderie, pour les deux autres, un espace est prévu et elles resteront à installer selon vos besoins. Une salle de douche avec meuble double vasques et une spacieuse douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé pour compléter cet espace 'nuit'. A l'autre extrémité de la maison, dans une partie initialement dédiée à un garage a été installé un espace privatif avec chambre sous combles et sa salle d'eau qui restera à finir, permettant ainsi l'accueil de votre famille ou vos amis.

A l'extérieur, les espaces verts demandent à être aménagés. Un garage indépendant de 26 m² devra être enduit pour finaliser le permis de construire en cours. Côté Sud, une terrasse surélevée pour profiter des repas au soleil, sera également à finir. Le terrain est quasiment clos. Il ne reste que le portail à installer

COTE TECHNIQUE : la maison répond aux normes RT2012. Vous apprécierez son confort de vie avec une isolation optimale et un chauffage au sol avec thermostat et production d'eau chaude peu énergivores grâce à sa pompe à chaleur Chappé. Menuiseries en aluminium double vitrage chacune équipée de volet roulant électrique. VMC Hygroréglable. Raccordée à la fibre. Assainissement au tout à l'égout.

COTE LOCALISATION : dans un petit lotissement, au fond d'une impasse, la maison bénéficie d'un environnement au calme, sans vis à vis ni circulation. Sur la commune de Longué Jumelles , vous trouverez à proximité plusieurs commodités pratiques : plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 min en voiture, une crèche à 5 min en voiture, un hôpital et la maison médicale à 5 min en voiture. Accès Autoroute à 5 min. Saumur à 20 minutes et Angers à 35 min par autoroute.

Séduits par les nombreux atouts de cette maison ? Contactez Marie dès aujourd'hui pour organiser une visite au 07 87 39 00 02.
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Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie...