NOUVELLE EXCLUSIVITE chez Cimm Immobilier Longué Jumelles.

Maison sur sous-sol en campagne sur la commune de Blou , 2 chambres, bureau, cuisine, salon-salle à manger, salle de bain, véranda, grenier aménageable, dépendance sur près de 2000 m².

***Visite virtuelle disponible sur demande***

A 300m du bourg de Blou, découvrez cette maison construite en 1983. L'entrée distribue la cuisine meublée et équipée donnant accès directement à la véranda, et le vaste salon-salle à manger de 33 m² avec sa cheminée avec insert bois. Côté couchage, la maison propose actuellement 2 chambres avec placard chacune, 1 autre pièce pourra faire office de bureau. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire. Un WC séparé complète ce niveau. Vous pouvez accéder au sous sol depuis la maison ou par l'extérieur via le garage. Ce sous-sol sur l'ensemble de la surface du plancher de la maison, offre plusieurs pièces de stockage dont une pièce buanderie, une cave, etc... A l'extérieur vous disposez d'un jardin non clos à l'avant de la maison et une dépendance à l'arrière de la propriété.

La maison est en bon état d'entretien. Des travaux de rafraichissement seront nécessaires pour la mettre à votre goût. Selon vos besoins, il est possible d'augmenter le nombre de chambres et de sanitaires en aménageant le vaste grenier de 100 m² au sol.

Côté technique : chauffage électrique, insert et poêle à bois, double vitrage bois des années 80, isolation des combles et du plafond du sous-sol, chauffe-eau électrique, assainissement individuel non conforme. Audit énergétique disponible sur demande.

Côté localisation : entre Blou et Vernantes à moins d'1 km du bourg de Blou en campagne, à 10 minutes de Longué Jumelles, 20 min de Saumur.

Cette maison offre plein de possibilités d'aménagement pour les grandes familles. Envie de la découvrir ? Prenez contact avec Marie au 07 87 39 00 02 ou marie.w@cimm.com
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Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Marie WEHRLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915241749