Nouvelle exclusivité sur la commune de Longué-Jumelles

À Longué-Jumelles, maison atypique comprenant deux chambres, un coin bureau, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à granulés, une salle d'eau, deux WC, un grand garage et une courette extérieure, sur un terrain de 229m².

Spécial investisseurs : Ce bien a fait l'objet d'une estimation de rentabilité locative. Informations détaillées sur simple demande.

***Visite virtuelle disponible sur demande***

En détails :
Dans un quartier calme de Longué-Jumelles, découvrez cette petite maison mitoyenne, ancien garage aujourd'hui transformé en habitation atypique et enveloppante. La courette offre du recul sur la rue et vous permet d'accéder à la maison depuis le garage. Le vaste hall d'entrée avec plafond cathédrale mène au séjour situé à l'étage de l'habitation. Agencé autour du grand bar de la cuisine aménagée et équipée, ce bel espace à vivre invite au partage et à la convivialité. Le coin salon est équipé d'un poêle à granulés, idéal pour de chaleureuses soirées. Vous trouverez également un cabinet WC à l'étage et des espaces de rangement sous rampants.
Le rez-de-chaussée s'organise autour du hall d'entrée. Par le coin bureau cosy, vous aurez accès à la première chambre équipée d'un grand dressing. La seconde chambre, très spacieuse dispose elle aussi de grands placards de rangement. Accessible depuis l'une et l'autre des chambres, la grande salle d'eau avec WC combine à la fois le coin douche et l'espace lingerie pour plus de praticité.
Attenant à la partie habitation, le grand garage offre un espace complémentaire de stockage et d'atelier. Une courette à l'avant de la maison offre un petit espace extérieur à aménager.

Côté technique : Menuiseries bois, aluminium et PVC ; Toiture en amiante non dégradée ; Volets PVC électriques sur la façade avant ; Système d'assainissement collectif ; Fibre raccordée ; VMC double flux ; Poêle à granulés

Côté localisation : Dans un quartier résidentiel de la commune de Longué-Jumelles, à quelques minutes du bourg, des commerces et commodités pratiques. En voiture, écoles et crèche à moins de 5 min, hôpital et maison médicale à moins de 5 min, supermarchés à moins de 5 min. Accès autoroute à 5 min. Saumur à 20 min et Angers à 35 min par autoroute.

Curieux de découvrir cette charmante maison ? Prenez contact avec Yanna au 07 55 59 84 23 ou l'agence au 02 85 35 95 35 pour plus d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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YANNA BOURGOUIN EI AGENT COMMERCIAL – RSAC N°938 881 299
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Yanna BOURGOUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938...