En exclusivité sur la commune de Longué-Jumelles

En bref : À Longué-Jumelles, pavillon sur sous-sol, 4 chambres, grand séjour, cuisine meublée et équipée indépendante, 2 salles d'eau, véranda, buanderie, cave, cellier, belle terrasse côté jardin, 2 garages sur le terrain entièrement clos de 1490m².

***Visite virtuelle disponible sur demande***

En détails :
depuis le grand balcon, accédez à l'étage de cette maison et découvrez le lumineux séjour de 31m² équipé d'un beau poêle à bois Godin. Dans la continuité, la cuisine meublée et équipée de plus de 14m² offre une vue imprenable sur le jardin. Un dégagement vient distribuer le reste des pièces de l'étage, distinguant ainsi l'espace vie et nuit. La première chambre côté jardin offre un grand dressing intégré. En vis-à-vis, le bureau avec placard de rangement permet un accès au sous-sol via le monte-personne. La salle d'eau avec sa grande douche sécurisée et le WC séparé complètent ce niveau.
Le second niveau, en rez-de-jardin, s'organise autour de l'escalier. Le hall bas dispose de plusieurs placards de rangement. Il distribue trois chambres / espaces nuit. Ensuite, la vaste buanderie offre l'emplacement idéal pour une cuisine d'été, ouvrant sur l'agréable véranda attenante. Un dégagement distribue une salle d'eau avec WC, une cave semi-enterrée ainsi qu'un cellier avec accès au monte-personne.

À l'extérieur, attenante à la cuisine, la terrasse est équipée d'un store-ban et surplombe le jardin : idéal pour d'agréables petits-déjeuners ensoleillés. Les espaces extérieurs sont paysagés avec des essences d'arbres fruitiers et autres arbustes. Au bout du jardin, un portillon vous donne un accès privatif depuis le sentier communal. Un point d'eau se trouve à l'extrémité de la parcelle.

Cette propriété dispose de deux garages de plus de 19m2 ainsi que d'une vaste remise attenante.

Côté technique : Chauffage central gaz de ville ; menuiseries double vitrage PVC ; Volets battants ou électriques PVC sur toutes les ouvertures ; store ban électrique pour la terrasse ; VMC ; Fibre raccordée ; Système d'assainissement collectif

Côté localisation : dans un quartier résidentiel de la commune de Longué-Jumelles, à deux pas du bourg, des commerces et commodités pratiques. En voiture, écoles et crèche à moins de 5 min, hôpital et maison médicale à 5 min, supermarchés à moins de 5 min. Accès autoroute à 5 min. Saumur à 20 min et Angers à 35 min par autoroute.

Séduits par les nombreux atouts de cette maison ? Prenez contact avec Yanna au 07 55 59 84 23 ou l'agence au 02 85 35 95 35 pour plus d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez + de photos sur notre site : CIMM IMMOBILIER LONGUE-JUMELLES

YANNA BOURGOUIN EI AGENT COMMERCIAL – RSAC N°938 881 299
Pour l'achat, la vente ou la location de votre bien ou propriété équestre.
Home staging, visite virtuelle... Retrouvez-nous et nos services en face de l'hôtel de ville de Longué et sur Facebook !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1944.00 € et 2632.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...