NOUVEAUTE CHEZ CIMM IMMOBILIER LONGUE JUMELLES

Belle longère en campagne entre Blou et Saint Philbert du Peuple avec vie de plain pied, 3 chambres, 2 bureaux, cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, salle de douche, 2 WC séparés, cellier, soues et grange sur 1900m² modulables.

****VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE****

Découvrez cette belle longère offrant un cadre de vie au calme en campagne. En pénétrant dans la maison, vous serez tout de suite séduit par les matériaux typiques de la région employés : pierre de tuffeau, moellons, poutres apparentes.... L'entrée donne de part et d'autre, sur la salle à manger et sur le salon avec son insert bois. La cuisine située à l'arrière est meublée et équipée. Elle donne sur un cellier très pratique pour ranger provisions et matériel. Ce cellier dispose d'un accès direct à l'arrière de la maison avec vue sur les prés et la lisière de la forêt. A l'autre extrémité de la maison, une chambre avec dressing, un bureau et une grande salle de bain avec douche et meuble double vasques. A l'étage, un palier distribue la salle d'eau, une chambre et une deuxième chambre avec bureau en enfilade. A coté de ce bureau, un petit grenier qui pourrait être fusionné avec le bureau pour faire une quatrième chambre au besoin.
A l'extérieur, vous aurez largement de quoi stocker du matériel et de l'outillage grâce aux plusieurs soues. Une d'entre elle accueille notamment le local technique avec le système de chauffage.
La grange pourra accueillir plusieurs véhicules à l'abri ou des animaux selon votre projet.
Cette maison peut être vendue avec plus de 4ha supplémentaires et attenants pour 10 000€ en supplément. Vous l'aurez compris, la taille du terrain est modulable selon vos besoins et votre projet...

Côté technique : Chauffage avec pompe à chaleur air/eau installée en Aout 2023, insert bois avec bouches de redistribution de chaleur, menuiseries bois en double vitrage, assainissement individuel conforme, raccordée à la fibre.

Côté localisation : entre Blou et Saint Philbert du Peuple, à moins de 10 minutes de Longué Jumelles, 20 min de Saumur.

Envie de la visiter ? Prenez contact avec Marie au 07 87 39 00 02.
Retrouvez + de photos sur notre site : CIMM IMMOBILIER LONGUE-JUMELLES

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.