? Secteur Guipereux – Pavillon familial Bréguet d'une superficie de 179 m² – 4 chambres + combles aménagés – Environnement recherché

Dans un lotissement calme et très apprécié, découvrez cette spacieuse maison familiale et fonctionnelle offrant 179 m² de conforts et des prestations soignées.

? Au rez-de- chaussée :
Séjour lumineux traversant de 36 m² avec cheminée
Grande cuisine dinatoire entièrement équipée,
Accès direct terrasse et jardin exposé Ouest
Buanderie, WC avec lave-mains
Garage de 26 m² + 2 places de parking
?? À l'étage :
Grand palier de 8,50 m² idéal bureau
4 chambres avec placards (de 12 m2 environ) dont une suite parentale (salle de bain + dressing)
Salle d'eau + WC indépendant
? Combles aménagés :
46 m² au sol, parfaits pour salle de jeux, home cinéma ou création de 2 chambres supplémentaires
? Confort et équipements :
Chauffage gaz de ville • Double vitrage PVC • Fibre optique • Porte de garage motorisée- DPE C
On pose ses valises !

? Localisation idéale :
À 6 min à pied des écoles maternelle et primaire, et 10 min en bus du RER C – Saint-Michel-sur-Orge.Un cadre de vie familial, calme et parfaitement desservi.

Honoraires inclus de 1.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 444 100 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.