MAISON INDIVIDUELLE (1987) – 105 m² HABITABLES – TERRAIN PLAT 560 m² – QUARTIER OUEST
Située au calme, dans un secteur pavillonnaire recherché du Quartier Ouest ( vers Marcoussis ), cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des axes routiers (N20, N104).

Rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux

Entrée avec rangements
Chambre rénovée avec placard intégré
Salle de bain complète : baignoire, douche, rangements
WC séparé
Double séjour de 28 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin plat, sans vis-à-vis (conduit de cheminée existant)
Cuisine ouverte, aménagée et équipée

Étage rénové récemment
Palier desservant l'ensemble
2 chambres parquetées
Bureau (ou petite chambre d'enfant)
Salle d'eau avec WC

Sous-sol total : un vrai plus
Garage pour véhicules
Cave à vin
Atelier / rangements
Buanderie avec point d'eau

Extérieurs & équipements
Piscine en bois semi?enterrée (5 m x 3 m – profondeur 1,20 m)
Cabanons de jardin
Places de stationnement
Chaudière Frisquet gaz hydro confort
Fenêtres double vitrage
Maison fibrée, idéale télétravail

Commodités & écoles
Arrêt de bus scolaire à 3 min
Centre-ville à 10 min
Écoles : maternelles, élémentaire, collège + école privée du Sacré?Coeur au centre-ville

? Une pépite rare à Montlhéry, disponible 7J/7 pour les visites.

-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 197 377 Evry