Dans une résidence à taille humaine de quatre étages, entourée d'espaces verts soignés et récemment rénovée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et particulièrement adapté à une vie de famille. La copropriété a bénéficié d'un ravalement complet avec isolation thermique par l'extérieur, garantissant un meilleur confort au quotidien ainsi qu'une valorisation durable de l'ensemble.
Situé au troisième étage sans ascenseur, l'appartement développe une surface habitable d'environ 70 m². L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces et permet une circulation fluide, pratique au quotidien. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant, idéal pour le rangement, les provisions ou l'organisation familiale.
Le séjour, lumineux et agréable à vivre, s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement propose actuellement une configuration en trois chambres, avec un dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Selon les besoins, l'agencement pourra séduire une famille en recherche de plusieurs espaces nuit ou convenir à ceux qui privilégient une organisation intérieure fonctionnelle et évolutive.
L'appartement bénéficie de prestations appréciables : menuiseries en double vitrage PVC, volets, ventilation, hall d'entrée rénové, nouveaux balcons, isolation par l'extérieur et façades entièrement reprises. Le chauffage est collectif au gaz.
Une cave en sous-sol complète le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative, facilitant le quotidien.
L'environnement est particulièrement recherché par les familles. Les transports en commun reliant notamment Massy, Antony et Épinay-sur-Orge sont accessibles à quelques pas. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se situent à courte distance à pied, tout comme les commerces de proximité et les espaces verts, favorisant une vie de quartier pratique et sereine.
Un appartement fonctionnel, lumineux et bien entretenu, dans un cadre verdoyant et récemment valorisé, idéal pour accueillir un projet familial durable.
Astuce déco : pour vous aider à projeter tout le potentiel de ces volumes, certaines photos ont été réalisées en home staging virtuel. Les pièces sont identiques en réalité, seules des propositions d'aménagement et de décoration ont été ajoutées numériquement.
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien saura répondre à vos attentes.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Guillaume THUILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511008104