Charmante maison à rénover entièrement à Léognan.

Très beau potentiel pour cette jolie maison mitoyenne d'environ 40 m2 sise, sur une parcelle de 220 m2.

Située dans le secteur résidentiel Bel-Air, en direction de Gradignan et Villenave d'Ornon.

Plateau de 40 m2 à aménager selon vos envies et votre projet!
Jardin arboré de 180 m2.
Stationnement non attenant sur une parcelle adjacente.

Possibilité de vous proposer un projet clé en main:
Projections et plan 3D en image.
Devis global réalisé: 42.500€:
Création d'une salle d'eau et cuisine, menuiseries, isolation, chauffage, révision électricité.

Couverture entièrement révisée avec assurance décennale de l'artisan.
Assainissement collectif.
Viabilisé.

Pour les amateurs de bâtisses à rénover, primo accédents ou investisseurs.

Pour plus d'information, photos et plan n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 7.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.