Vente Local professionnel Léognan 33850 , 210m² 589 380 €

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Local commercial 200 m2 LEOGNAN centre-ville - Emplacement n°1

Léognan 33850 Gare

Descriptif du bien

EMPLACEMENT N°1
Local commercial idéalement situé dans le centre-ville de LEOGNAN.

Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier de grande qualité, entièrement réhabilité et doté d'un cachet incroyable, avec commerces, bureaux et logements.

Superficie d'environ 210 m2 (modulable):
- 90 m2 de surface commerciale
- 120 m2 de réserve

3 portes d'accès indépendantes.
Façade vitrée linéaire de 13 mètres.
Ensemble modulable et divisible.
HSP: 3,10 m

Livré brut, fluides en attente.
Compteur indépendant et installation électrique >36 Kw
Parking commun aux autres commerces.

Accès PMR
Conforme ERP

Tous commerces sauf restauration.
TVA récupérable.

Découvrez un emplacement de premier choix pour installer votre activité au coeur d'une ville dynamique.
Allons visiter.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 564 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur AD VESTA

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VP116-ADVESTA

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 33850

Ville Léognan

Quartier Gare

Mise en ligne 10/07/25 04:06

Mise à jour 10/07/25 04:06

A propos du prix

Prix 589 380 €

Prix m² 2 807 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Local professionnel

Surface habitable 210 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Est

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 25 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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589 380 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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