Vente Local professionnel Léognan 33850 , 50m² 159 000 €

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Local commercial 50m2 aménagé - LEOGNAN Centre ville

Léognan 33850 Orangerie

Descriptif du bien

Coeur de ville de LEOGNAN, local commercial neuf et aménagé.

Opportunité pour ce local commercial de 50 m2 (3 lots disponibles :50 - 50 et 63 m2).
Bonne visibilité grâce à une belle vitrine.
2 accès avant et arrière boutique.

Construit en 2023, l'aménagement a été entièrement réalisé: carrelage, faux plafond, climatisation réversible, sanitaires.

2 Parking et facilité de stationnement pour la clientèle.

Local libre

Idéal commerce: opticien, profession libérale ou médicale, esthétique, interim, assurance...
(Pas de restauration possible)

Prix affiché Hors Taxe
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9000

A visiter sans tarder, rare sur le secteur!

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur AD VESTA

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VP122-ADVESTA

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 33850

Ville Léognan

Quartier Orangerie

Mise en ligne 11/11/25 03:30

Mise à jour 11/11/25 03:30

A propos du prix

Prix 159 000 €

Prix m² 3 180 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Local professionnel

Surface habitable 50 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage 1

Nombre d'étages dans l'immeuble 2

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 4 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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159 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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