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Appartement T3 au premier et dernier étage avec terrasse et par

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Descriptif du bien

VOTRE NOUVEAU LOGEMENT AU DERNIER ÉTAGE ENTRE VILLE EN NATURE

Situé en plein centre de Léognan, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement trois pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Il se trouve au premier et dernier étage d'un petit bâtiment à taille humaine, garantissant tranquillité et intimité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à une double orientation qui offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet espace chaleureux se prolonge par une agréable terrasse d'environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité, que ce soit pour un café le matin ou un dîner en extérieur.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant des rangements pratiques et bien pensés. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien parfaitement agencé, sans perte de place.

Pour plus de confort au quotidien, deux places de parking privatives sont vendues avec l'appartement (6 000€/place soit 12 000€ en sus obligatoire). Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, grâce à sa situation centrale et ses prestations fonctionnelles.

VOTRE NOUVEAU LOGEMENT AU DERNIER ÉTAGE ENTRE VILLE EN NATURE



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Mathieu AUBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905372389
RCP 133095770 D 001

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Détails

Annonceur RH Patrimoine
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA3120-RHPATRI
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33850
Ville Léognan
Quartier Mairie
Mise en ligne 24/07/25 03:40
Mise à jour 24/07/25 03:40

A propos du prix

Prix 250 000 €
Prix m2 3 969 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 63 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 11 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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