A vendre !
?Maison individuelle avec vue mer – 152 m² habitables à Locquénolé
Située dans un environnement paisible et recherché, à seulement quelques minutes de Morlaix, cette maison construite en 1993 offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et une vue mer dégagée.


Elle dispose de 152 m² habitables (216 m² au sol) répartis sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :
Entrée
Grande pièce de vie de 64 m² avec cheminée, salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée
Accès direct à une terrasse exposée sud de 22 m² avec vue mer
Une chambre, une salle d'eau et WC indépendant
À l'étage :
Deux chambres
Coin nuit et bureau
Salle d'eau avec WC
Extérieurs et annexes :
Terrain de 762 m² dont environ 450 m² de jardin clos
Terrasse sud + terrasse nord de 74 m², toutes deux avec vue mer
Sous-sol complet de 68 m² comprenant cave, garage et stationnements

Les atouts :? Vue mer dégagée depuis la pièce de vie et les terrasses? Grand espace de vie lumineux de 64 m²? Sous-sol complet, garage et cave? Environnement calme et recherché

Caractéristiques techniques :Menuiseries bois/PVC double vitrage – Isolation laine de verre – Toiture en Eternit (crochets galva) – Chauffage électrique à l'étage et chaudière fioul à condensation de 2004 au RDC – VMC simple flux – Climatisation – Assainissement collectif conforme – DPE : C

? Prix de vente : 344 000 € HAI(330 000 € net vendeur + 14 000 € TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)

Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 469.00 € et 864.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mael MOAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924 769 458 RSAC Brest
RCP Allianz Actif Pro 64005014