CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Pavillon individuel, climatisé et vivable de plain-pied.
6 Pièces,
4 Chambres.
Garage.
120m² environ habitable,
Terrain de 495 m² environ.

EMPLACEMENT IDEAL : Située à 5min de Lizy sur Ourcq dans un paisible village avec école et commerces de proximité sur place, ce pavillon individuel CLIMATISÉ vivable de PLAIN-PIED est à seulement 17 minutes de Meaux et 35min de Roissy CDG. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable. La gare est à quelques minutes et vous offre un accès rapide à la Gare de l'Est en seulement 50 minutes.

DESCRIPTION MAISON :
Au rdc: Une entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse de 45m2 composée d'un salon-salle à manger avec cheminée et d'une agréable cuisine aménagée dinatoire. Vous bénéficierez également d'une charmante suite parentale avec placards intégrés, salle d'eau privative et d'un wc séparé.
A l'étage: un palier desservant 3 grandes chambres dont une passante et une seconde qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante avec son balcon privatif et une salle d'eau avec wc.
Grand garage avec espace atelier et buanderie et une fosse.

EQUIPEMENTS & AMENAGEMENTS :
Pompe à chaleur réversible.
Volets électriques.
Raccordé au tout à l'égout.
DPE : C

EXTERIEUR : Profitez d'un agréable jardin clos et arboré sans vis-à-vis de 495m² et d'un terrasse bien exposée et équipée de son bbq en briques pour vos soirées d'été.
Possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans la propriété.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison représente une très belle opportunité pour les familles cherchant un cadre de vie paisible et confortable à proximité de toutes les commodités.

Propriétaires actuels soigneux

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1499.00 et 2029.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Nicolas Wieczorek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513 354 084 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr