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Maison en excellent état !

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Descriptif du bien

Coup de coeur assuré à Livry-Gargan – Maison familiale avec suite parentale, terrasse & jacuzzi !

Agent Exclusif vous propose cette maison familiale pleine de charme d'environ 104 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché de Livry-Gargan, à deux pas du parc de la Mairie.

Alliant le cachet de l'ancien à une rénovation soignée, cette maison, répartie sur plusieurs niveaux, offre un agencement fonctionnel et de belles prestations.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un double séjour, une cuisine américaine équipée, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Ce niveau se prolonge sur une agréable terrasse de 15 m², idéale pour vos repas d'été ou vos moments de détente.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain.

En rez-de-jardin, un espace aménagé avec chambre, cuisine, salle d'eau et entrée indépendante constitue un véritable atout : parfait pour accueillir un proche, un adolescent ou pour une activité professionnelle.

Un jacuzzi privatif, des volets électriques, ainsi qu'un sous-sol aménagé viennent compléter les prestations de cette maison prête à vivre.

À noter :

Maison non mitoyenne sur une parcelle de 201 m²
Classe énergie : C / GES : C
Estimation des dépenses annuelles : entre 1600 € et 2300 €
Aucun travaux à prévoir

Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou une profession libérale.

Pour organiser une visite, contactez sans attendre votre Agent Exclusif Abdou MBOREHA.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Abdou MBOREHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 353 722

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 394-AGEXCLU
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 93190
Ville Livry-Gargan
Quartier Centre
Mise en ligne 06/06/25 03:36
Mise à jour 06/06/25 03:36

A propos du prix

Prix 335 000 €
Prix m2 3 231 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 103.71 m2
Surface du terrain 201 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 3
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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