À LIPSHEIM

VOTRE CONTACT : Philippe BORY
Négociateur Immobilier Indépendant / 06.62.61.15.90
e-mail : philippe.eckertimmobilier@gmail.com
Agent Commercial enregistré au R.S.A.C de Strasbourg sous le numéro 509323465

En Co-Exclusivité avec l'Agence ZN IMMOBILIER

Très belle maison 6P de 144 m2 située en plein coeur de village sur un terrain de 2.11 ares avec son Annexe attenante de 22 m2 (Étage aménageable), bénéficiant d'une situation idéale proche de toutes les commodités (Écoles, Commerces, accès routiers et autoroutiers).

Bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et bien répartis ainsi que son architecture 'atypique', sa jolie courette avec du végétal à l'avant et son entrée de garage à l'arrière viennent agrémenter le charme des lieux.

La MAISON d'une superficie de 144m² habitables (254 m2 au sol) se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée : 1 Entrée/Dégagement, 1 Bureau (Avec 1 accès garage), 1 Cuisine Meublée et équipée (fermée), 1 Salon/Séjour (40 m2), 1 Cellier avec 1 WC, 1 Accès Cave.

À l'Étage : 1 Grand dégagement, 1 Chambre parentale (22,50 m2 avec pièce attenante possibilité dressing), 2 Chambres (Communicantes), 1 Salle de Bains (1 Douche, 1 WC), 1 Local Chaufferie (Chaudière au gaz).

A l'extérieur : Vous pourrez pleinement profiter d'un très beau paysager à l'avant de la maison avec un massif de végétal ainsi qu'une belle cour et un local (Annexe, possibilité cuisine d'été ou autres aménagements notamment à l'étage), et à l'arrière son entrée garage dérobée avec accès par une autre 'Rue'.

Finitions : Isolation intérieure, Volets en Aluminium, Porte de Garage (Sectionnelle automatisée), Ravalement de façade (Récent).

Chauffage : Chaudière au gaz

DPE : C

Prix : 348 500 € HAI (Honoraires Agence à la charge du Vendeur).

www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1540.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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