GIPA TRANSACTION vous propose sa nouvelle exclusivité !

Venez découvrir Le Cocon Alsacien – Élégante longère de ville au charme authentique.
Un bien au centre ville dans le vieux Fegersheim d'une surface totale de 141m2 habitables sur deux niveaux sur une parcelle de 1,74 ares.
Le bien dispose d'un grenier de 60m2 aménageable équipé d'une fenêtre ainsi que d'une cave de stockage de 26,5 m2.

Le bien sur deux niveaux habitables se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée:
Une entrée avec placards
Une salle d'eau entièrement refaite avec douche et mobilier de rangement
Un couloir
Un WC
Une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie pour 48,01m2 (salon / salle à manger)
Une buanderie avec emplacement machines à laver
Un débarras

A l'étage:
Un palier et un dégagement
Une chambre parentale de 19m2 avec accès petit balconnet
Une chambre de 26,63m2
Un petite chambre ou bureau de 8,40m2

Au sous-sol:
Un cave de stockage de 26m2

A l'extérieur:
Une cuisine/salle à manger d'extérieur
Une piscinette pour se rafraichir durant les périodes de fortes chaleurs
Un coin détente


Couverture de la maison entièrement refaite.

Précisions :
Chaudière gaz à condensation installée en 1997
Chauffage poêle aux granulés installé en 2020
Pompe à chaleur air/air installée en 2021
Fenêtres PVC double vitrage

Coût de chauffage :

Contactez Lucas BRUCKMANN pour davantage de précisions.




Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VM569