Nouvelle exclusivité du Groupe Forest Immobilier
Située à deux pas du centre de Linselles et de ses commerces, cette charmante maison de 1909, d'une superficie habitable de 105 m², vous séduira par son caractère et son agencement fonctionnel. Sur une parcelle de 340 m², elle offre un cadre de vie agréable et une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une pièce de vie de 28 m², chaleureusement équipée d'un insert, idéale pour créer une ambiance cocooning lors des soirées d'hiver. La cuisine indépendante de 8 m² est pratique et fonctionnelle. À l'arrière, une véranda chauffée de 28 m², avec vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Vous y trouverez également une salle de douche de 4 m².
À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, de 10 m² ,9 m² et 7,7 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le dernier étage, sous comble, abrite une grande pièce de 35 m² au sol (24 m² habitables), qui peut servir de chambre ou qui est facilement aménageable en deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Côté extérieur, la maison dispose d'un agréable jardin de 175 m², parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficiez également d'une cavette et d'un garage pour une voiture, offrant de l'espace supplémentaire pour le rangement et le stationnement. Vous pourrez vous garer très facilement à proximité de la maison.
Une école primaire et un collège se trouvent à moins de 15 minutes à pied. Côté transports en commun, plusieurs lignes de bus passent à proximité du bien.. Côté commerces, vous trouverez à proximité des restaurants, trois boulangeries, un supermarché, un bureau de poste, deux boucheries-charcuteries et plusieurs cabinets médicaux.
Cette maison allie confort et caractère, et son emplacement idéal à proximité des commodités en fait une opportunité à ne pas manquer !
N'attendez plus pour la visiter et découvrir tout son potentiel !

Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1992.00 € et 2694.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.