? À vendre à Linselles – Quartier résidentiel et recherché
Découvrez cette charmante maison familiale de 97 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme, verdoyant et très prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes de transport.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie traversant de près de 36 m², lumineux grâce à ses baies vitrées et chaleureux avec son poêle à granulés récent.La maison dispose également d'une cuisine équipée semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, d'un espace bureau/salle de jeux idéal pour le télétravail ou les enfants, d'une salle de bains avec coin buanderie et d'un WC séparé.
A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables (9 m² minimum), ainsi que des combles accessibles pour plus de rangements.
Vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis, parfaitement exposé, avec terrasse de 32 m² et cabanon, offrant un bel espace de détente pour toute la famille.
Atouts supplémentaires
Stationnement privatif pour deux véhicules
Chauffage central gaz (chaudière récente de 2020)
Menuiseries double vitrage, fibre optique, toiture en bon état
Possibilité d'acquérir un garage indépendant de 16 m² avec porte motorisée pour 10 000€ .
? Une maison saine, fonctionnelle et entretenue avec soin, prête à accueillir votre famille.? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite – opportunité rare sur le secteur !

Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2052.00 € et 2778.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de Linselles : Anne Coudon
Agent commercial (Entreprise individuelle)