Marc et Raphaël Immo vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !!

À LINGOLSHEIM


Maison individuelle, jardin, terrasse couverte, jardin, sous-sol aménagé

Visite virtuelle de la maison accessible sur demande !

Maison familiale avec ses 4 chambres, sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur salle à manger avec accès à la terrasse couverte et au jardin dans un quartier résidentiel et calme sur une parcelle d'une superficie de 403 m2

La maison est composée comme suit :
Au Rdc :

- Une entrée type véranda
- Un couloir distribuant les pièces du rdc
- Une grande chambre
- Un salon/ séjour
- Une cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger avec accès à la terrasse couverte et au jardin exposés Sud-Ouest.
- Une buanderie
- Une salle de bain (baignoire, double-vasques)
- Un Wc avec lave-mains

Possibilité d'ouvrir la chambre du RDC sur la Salle à manger/cuisine pour avoir une très grande pièce de vie.
Possibilité également de cloisonner la pièce servant de séjour en deux chambres avec accès individuel par le couloir.

L'escalier mène au palier à l'étage qui permet d'accéder à :

- Trois chambres (dont une petite pouvant servir de bureau/dressing)
- Une salle d'eau (Wc, douche, vasque)

Au sous-sol (81 m2 dont 42m2 de garage)

- Deux pièces aménagées et chauffées (utilisation chambres possible, salle de jeux, bureau)
- Une salle d'eau (douche, vasque, Wc)
- Un garage double (en enfilade), chaudière et chauffe-eau (42m2)

À l'extérieur :

- Une terrasse couverte
- Jardin avec projet piscine possible
- Une allée permettant le stationnement de deux véhicules

Informations complémentaires :

- Puits dans le jardin
- Prévoir travaux de rafraîchissement

Travaux effectués en 2021 :

- Isolation extérieure et ravalement de façades
- Chaudière récente (gaz)
- Chauffe-eau thermodynamique
- Changement des volets et motorisation

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Raphaël Immo : Agent Commercial - Marc ZANUTTINI
RCP AT018413