Marc et Raphaël Immo vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !!

À LINGOLSHEIM


Maison individuelle, jardin, terrasse couverte, jardin, sous-sol aménagé

Visite virtuelle de la maison accessible sur demande !

Maison familiale avec ses 4 chambres, sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur salle à manger avec accès à la terrasse couverte et au jardin dans un quartier résidentiel et calme sur une parcelle d'une superficie de 403 m2

La maison est composée comme suit :
Au Rdc :

- Une entrée type véranda
- Un couloir distribuant les pièces du rdc
- Une grande chambre
- Un salon/ séjour
- Une cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger avec accès à la terrasse couverte et au jardin exposés Sud-Ouest.
- Une buanderie
- Une salle de bain (baignoire, double-vasques)
- Un Wc avec lave-mains

L'escalier mène au palier à l'étage qui permet d'accéder à :

- Trois chambres (dont une petite pouvant servir de bureau/dressing)
- Une salle d'eau (Wc, douche, vasque)

Au sous-sol (81 m2 dont 42m2 de garage)

- Deux pièces aménagées et chauffées (utilisation chambres possible, salle de jeux, bureau)
- Une salle d'eau (douche, vasque, Wc)
- Un garage double (en enfilade), chaudière et chauffe-eau (42m2)

À l'extérieur :

- Une terrasse couverte
- Jardin avec projet piscine possible
- Une allée permettant le stationnement de deux véhicules

Informations complémentaires :

- Puits dans le jardin
- Prévoir travaux de rafraîchissement

Travaux effectués en 2021 :

- Isolation extérieure et ravalement de façades
- Chaudière récente (fioul)
- Chauffe-eau thermodynamique
- Changement des volets et motorisation

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Raphaël Immo : Agent Commercial - Marc ZANUTTINI
RCP AT018413