Nouvelle offre en exclusivité de l'agence ORIGAMI
LINGOLSHEIM - RUE DES PRES

Spacieux et lumineux 3P de 75m² en excellent état situé au rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur dans une petite copropriété récente de 2022 au calme avec belle terrasse exposée plein sud et un double parking en sous-sol.

Comprenant une entrée avec porte blindée sécurisée, un dégagement avec placard de rangement, une belle pièce de vie avec séjour et cuisine (SCHMIDT) ouverte équipée donnant accès à une terrasse de 11m² avec store motorisé exposée plein SUD.
Côté nuit, deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne et placard de rangement et un WC séparé.

Appartement tout confort et bien classé en performance énergétique ( classe C - Volets motorisés dans la pièce de vie, climatisation, chauffage au sol, store terrasse motorisé).

En annexe, un double emplacement de parking en sous-sol de 29m².

Ce qu'on aime ?
- la petite copropriété récente de 2022 au calme avec ascenseur
- la cuisine équipée de qualité
- la terrasse exposée plein sud avec store motorisé
- Appartement en excellent état
- les transports en commun (TRAM et BUS)

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : https://www.origami.immo/ref/VA6704