Nouveauté chez ORIGAMI - Lingolsheim centre

Dans une maison bi famille située dans le centre de Lingolsheim, venez découvrir ce bel appartement 4P plein de charme.

Proposant 80.63m² habitables ( 87m² au sol), ce bien est composé d'une entrée indépendante et d'un escalier permettant d'accéder à l'appartement. S'ensuit une cuisine entièrement équipée et une salle à manger. On trouve également un espace grenier accessible pour du stockage, un vestiaire, un séjour confortable, une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC et 2 grandes chambres ( 12.76m² et 11.82m²).
Une grande cave aménagée, un garage et une cour commune avec accès privatisé complètent ce bien à visiter sans tarder.

Un système de climatisation gainable sur la totalité de l'appartement a été installé en 2024.
Le Syndic est bénévole et les charges de copropriété sont faibles( 560€/an)

Ce qu'on aime:
- le cachet de l'ancien avec les poutres apparentes et le parquet
- le système de climatisation réversible dans toutes les pièces
- la cour avec accès privatisée
- la grande cave

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Visite virtuelle sur notre site internet
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : https://www.origami.immo/ref/VA6513