Située à LINGOLSHEIM, dans un quartier résidentiel et calme, nous vous proposons de découvrir cette spacieuse maison familiale de 167 m² implantée sur un terrain entièrement clôturé de 3.56 ares.

Construite en 1960 elle a été entièrement rénovée 2019, elle ne nécessite aucun travaux.

Développant 2 niveaux d'habitation et un sous sol complet, elle offre les volumes suivants:

Au REZ DE CHAUSSEE vous trouverez:
- 1 entrée
- 2 belles chambres de 12 m² chacune
- 1 spacieuse salle de bains de 14 m² avec baignoire, douche à l'italienne et toilette
- 1 pièce de vie de 52 m² composée d'un espace salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée et aménagée

Cette belle pièce de vie se prolonge par une grande terrasse de 30 m² avec accès au jardin et à la cour.

Au PREMIER ETAGE nous vous proposons de découvrir:
- 1 salle d'eau de 13 m² (18 m² au sol) avec toilette
- 1 chambre de 18 m² (22 m² au sol)
- 1 chambre de 20 m² (22 m² au sol) donnant accès à une grande terrasse de 35 m²

Au SOUS SOL vous trouverez:
- 1 garage et espace atelier de 46 m²
- 1 salle de cinéma ou chambre d'appoint de 20 m²
- 1 buanderie
- 1 espace bureau
- 1 espace cellier-rangement

A L'EXTERIEUR la propriété offre de belles prestations avec plusieurs places de stationnement, 1 espace avec pelouse, 1 terrasse, 1 piscine hors sol chauffée de 3.50 m de diamètre et un espace détente sous une pergola.

Dans une rue très calme et peu passante cette belle maison se situe à proximité des écoles, de la gare et des commerces.

LES POINTS FORTS
Aucun travaux à prévoir, grande pièce de vie 4 belles chambres, jardin et cour, sous sol complet, proximité des infrastructures, chauffage au sol.

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25

AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane BOSSERT
4 Grand Rue
67 140 BARR



Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 965.00 et 1305.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4447