Nouveauté !
À Lingolsheim, découvrez cette maison de 75 m² habitables érigée sur une parcelle d'environ 9 ares constructibles. Datant de 1964 elle est située dans un environnement calme et agréable de la commune. Elle offre de belles possibilités de rénovation et d'agrandissement.
Elle se compose :
d'un séjour de 17 m²,
d'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse,
de trois chambres,
d'une salle d'eau rénovée,
et de toilettes séparées.
Sous-sol avec chaufferie et buanderie, garage, dépendance d'environ 40m² et appentis.

L'implantation de la maison en limite de propriété vous permet pleinement de profiter d'un magnifique jardin.
Par ailleurs, une seconde construction est tout à fait envisageable en première ligne.

Données techniques :
Chauffage : chaudière au fioul
Eau chaude : ballon électrique 200L
Fenêtres bois double vitrage
Classe Énergie : G – Classe Climat : F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 100 € et 4 270 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive.

Prix de vente : 399 000 € HAI soit 380 000 € net vendeur dont 5% d'honoraires charge acquéreur soit 19 000 € TTC.
Un seul contact pour cette belle exclusivité : Sylvie Distel - Agence Distel Immobilier – Mundolsheim
Mandat inscrit au registre n°429.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent Immobilier Gérante - Sylvie DISTEL