EXCLUSIVITÉ IMMOVAL – Duplex lumineux avec espace extérieur commun aménagé

IMMOVAL vous propose ce charmant duplex lumineux et spacieux d'environ 140 m² au sol (91,35 m² habitables), situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux logements, dans un environnement calme et résidentiel de Lingolsheim, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.

Ce bien rare à la vente se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, une belle pièce de vie, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. L'appartement est vendu partiellement meublé, idéal pour un emménagement rapide ou un investissement locatif.

Vous apprécierez particulièrement la cour commune, soigneusement aménagée avec un grand espace pour manger en extérieur, véritable lieu de vie convivial et verdoyant, arborée et bien entretenue. Une cave commune complète les prestations de ce bien.

L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique, gage de confort au quotidien et de maîtrise des charges. Chauffage individuel, fenêtres double vitrage, bonne isolation : tout est réuni pour une vie agréable.

Les + :

Petite copropriété sans travaux

Environnement calme et agréable

Proximité immédiate du tram, des commerces et des axes principaux

Faibles charges

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.