LINGOLSHEIM - Appartement lumineux et spacieux de 83.54 m² hab.

Niché au coeur de Lingolsheim, à proximité de toutes les commodités essentielles, ce bien est parfait pour une vie urbaine agréable et pratique.
Avec ses 4 pièces spacieuses et lumineuses, cet appartement situé au 5e et dernier étage avec ascenseur vous offre une vue dégagée et un cadre de vie idéal.

Il se compose ainsi :
- une entrée
- une grande cuisine équipée avec balcon
- 2 pièces faisant actuellement office de salon/séjour mais pouvant donner lieu à la création d'un espace cloisonné pour un bureau/télétravail ou une 3e chambre.
Vous bénéficiez d'un 2e balcon avec store et vue dégagée sur les toits alsaciens.
- un wc indépendant
- un couloir avec placard
- 2 chambres dont une avec placard

Une cave et une place de parking privative complètent ce logement.

Cet appartement tout confort conviendra pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Chauffage au gaz collectif, vous disposez également d'une climatisation dans la pièce principale et une chambre.

La salle de douche a été refaite en 2019 et le logement est équipé de la centralisation des volets électriques.

L'appartement peut-être vendu meublé.

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 096 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Vilaé Immobilier : Vanessa APRILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910958768