Immeuble de rapport **Bonne rentabilité**

Limoux centre-ville (11000) - AUDE
Dans la région Occitanie à 15 minutes de Carcassonne 1h15 de Toulouse, 1h30 de Perpignan.

Immeuble de rapport R+3 composés d'un local commercial LOUÉ et de 4 appartements pour un ensemble de 295m² loi carrez (376m2 au sol). Les 4 appartements sont actuellement loués.

Loyers annuels : 28 080€ (extrait des déclarations fiscales).

LOCAL COMMERCIAL (RDC) - 60,80m² carrez (actuellement loué 600€/mois)
APPARTEMENT N°1 (1er étage) - 74,2m² carrez (actuellement loué 450€/mois)
STUDIO N°2 (2ème étage) - 22m² carrez (actuellement loué 300€/mois)
APPARTEMENT N°3 (2ème étage) - 58,7m² carrez (actuellement loué 410€/mois)
APPARTEMENT N°4 (3ème étage) - 79,7m² carrez (actuellement loué 580€/mois)

Chaque appartement détient ses propres compteurs en énergie.
Pas de charges de copropriété
Taxe foncière : 3804€

Pour davantage de renseignements, visiter ce bien, contactez-nous.
Mandat N°9

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.