À Limoux, saisissez cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier professionnel fonctionnel, sécurisé et immédiatement exploitable, idéal pour artisan, entreprise, activité de stockage ou investissement.

Implanté sur un terrain entièrement clos et sécurisé de 950 m², ce site parfaitement entretenu comprend un entrepôt de 205 m² avec mezzanine, offrant de beaux volumes de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

L'installation électrique a été récemment refaite, permettant une mise en exploitation immédiate sans travaux à prévoir.

Le bien dispose également de plusieurs espaces complémentaires pensés pour le confort et l'efficacité au quotidien :

- Deux chalets bois récents
- Un bureau climatisé, idéal pour recevoir clients et collaborateurs dans d'excellentes conditions
- Un local social équipé avec cuisine, douche et WC

Côté sécurité et accessibilité :

- Terrain entièrement clôturé
- Caméras de surveillance installées
- Accès facile pour utilitaires, camions et véhicules professionnels
- Environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et axes principaux

Ce bien polyvalent conviendra parfaitement à :

- Un artisan souhaitant regrouper atelier, stockage et bureaux
- Une entreprise de services ou du bâtiment
- Une activité logistique ou de stockage
- Un investisseur recherchant un bien professionnel rare et rentable sur le secteur

Un ensemble clé en main alliant fonctionnalité, sécurité, confort et potentiel de développement.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Cédric Lancelin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 737 836 CARCASSONNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr