Nichée dans un environnement prisé, cette maison avec beaucoup d'authenticité attend ses futurs propriétaires !

Maison Individuelle d'environ 153m² habitable
Elle est composée de la manière suivante :

Hall d'entrée - 1 Grand séjour ouvert Salon/Salle à manger - Cuisine aménagée et équipée -1 Buanderie avec une cabine de douche1 Salle de bains avec baignoire1 Véranda Chauffée de 18m² -1 wc

ETAGE :
1 Grand palier - 1 chambre de 16.82m²1 chambre de 16.02m²1 chambre de 10.95m²
1 Bureau de 8.90m² (passant et actuellement aménagé en 4ème chambre comme sur la photo).
1 Grenier isolé avec son Vélux

En Bonus, un garage et un joli chalet.
Le tout sur une parcelle d'environ 622m² habitation comprise.
Le terrain hors habitation est d'environ 350m²
La maison a beaucoup de cachet, la cuisine est spacieuse, les fenêtres sont en double vitrage, le tout à l'égout est conforme
Chauffage par pompe à chaleur + Insert Bois.
La toiture est en ardoises naturelles

DPE établi le 24/11/2025
DPE : C
GES : A
Consommation énergie primaire :159kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 100kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1540€ et 2130€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Sebastien DUMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803777119 RSAC Valenciennes
RCP 103975393045250 AXA