LIMONEST - VILLA D'EXCEPTION DE 380m2- VUE PANORAMIQUE - PISCINE CHAUFEE- JACCUZI -TERRAIN 3300m2

Coup de coeur pour la vue panoramique.

Au coeur de Limonest, proche de Saint Didier au mont d'or, nichée dans un écrin de verdure venez découvrir cette belle propriété de 380m2 sur une parcelle de 3300m2.

Derrière ce portail moderne se cache cette magnifique réalisation nichée dans un cadre idyllique.

Cette maison contemporaine construite en 2018 mêle design moderne et confort, avec des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéale, proche des commodités.

La maison répartie sur trois niveaux, offre au premier niveau une vaste et harmonieuse pièce de vie de 70m2 avec salon/séjour et cuisine entièrement équipée, le tout baigné de lumière par ses larges baies vitrées.
Une buanderie et un WC viennent peaufiner ce niveau. En prolongement de la pièce de vie, une belle terrasse couverte.

Une volée de marches mène à l'étage, où une MASTER SUITE de 31m2, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau privative et accès direct au balcon se côtoient.

Le dernier niveau se compose quant à lui d'une belle cuisine d'été, d'un home cinema, d'une salle de jeux, d'un bureau, d'une cave à vin, d'un vaste espace fitness et jacuzzi avec salle d'eau. Ce niveau bénéficie d'un accès indépendant permettant d'aménager un logement secondaire ou un espace professionnel.
A l'extérieur une agréable terrasse s'étend vers la piscine miroir tandis que le jardin paysagé est clos.

Un garage et plusieurs places de stationnement compètent cet ensemble exceptionnel.

À seulement 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre de Limonest et de ses commerces et commodités, cette villa bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers, idéal pour rejoindre Lyon en toute facilité.

ON AIME :
- La vue panoramique
- Construction 2018
- Prestations haut de gamme
- La piscine miroir 11x4m nichée dans un cadre verdoyant
- Cuisine de 40m2 pour des réceptions
- L'espace bien-être de 37 m² avec spa, jacuzzi et salle de fitness
- L'environnement calme

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
- Ballon thermodynamique
- DPE B -GES A

Le cadre exceptionnel, l'environnement calme et verdoyant autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 20 minutes de Lyon.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique aux prestations haut de gamme et à la situation privilégiée !

*VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE*

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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