Cette ancienne maison en pierre dans un périmètre historique de Limoges située sur un terrain de 1000 m2, a été restaurée entièrement et vous offre toutes les commodités d'un habitat contemporain et original.

Cour pavée, grand jardin fleuri et éco-responsable, clos de murs et sans vis-à-vis,
Un poulailler en dur prêt à être utilisé ! un jardin d'hiver ouvert sur la cour…

La qualité de l'isolation, vous permet de vivre confortablement sur la période estivale en évitant l'installation d'une climatisation.
170 m2 au sol, un vaste grenier et des dépendances aménageables d'une centaine de m2 - possibilité de stationnement, atelier voire studio indépendant, une profession libérale doit pouvoir être envisagée.

Environnement boisé, à 10 mn du centre-ville en voiture, des services de base accessibles à pied : pharmacie, crèche, école primaire, supérette, boulangerie, bar journaux tabac etc ...

4 chambres.
2 Salles de bain et une salle d'eau dans les dépendances.
Chauffage fioul avec radiateurs contemporains.
Poêle à bois (15 KW) dans le salon, et insert fabriqué en France.
Cuisine ouverte Schmidt.
Véranda ouverte sur la cour.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra MORICHON tèl 0613542528, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 751866617.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Limoges dans un quartier boisé.

Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Sandra MORICHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751866617
RCP ALLIANZ