Viager Limousin, le spécialiste du viager en Limousin depuis 11 ans vous propose cette magnifique maison en viager occupé :

Située à Limoges coté Beaune-les-Mines, dans un lotissement récent et paisible, cette belle maison de plain-pied construite en 2005 saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité, rare en viager occupé.

Surface et agencement :
Édifiée sur un terrain arboré avec soin et parfaitement entretenu de 925 m², cette maison de près de 120m2 habitables offre une surface de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², comprenant un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une magnifique véranda de 11m2 qui pourrait très bien servir de chambre.
Côté nuit : 2 belles chambres avec placards , une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés, et un cellier aménagé.

Confort et performance énergétique :
Chauffage au sol électrique sur l'ensemble de la maison
Pompe à chaleur réversible
Excellent DPE : C / GES : A
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants motorisés avec domotique
Extérieurs et annexes de qualité :
Double garage motorisé, carrelé
Carport avec charpente traditionnelle tuilée pouvant accueillir un camping-car
Abris de jardin aménagé en construction traditionnelle
Terrasse carrelée avec store électrique
Jardin entretenu avec soin et très bien arboré

Atouts pratiques :
Tout-à-l'égout
Quartier calme, environnement agréable
Construction saine et parfaitement entretenue

Un bien rare à la vente en viager occupé, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Sa qualité de construction, ses prestations et son état irréprochable en font une valeur sûre dans un secteur recherché de Limoges.

VALEUR VENALE : 253 000€
GAIN IMMEDIAT : 119 393€ (droit d'usage et d'occupation)
BOUQUET : 30 000€
RENTES MENSUELLES : 531€
FRAIS DE NOTAIRE : 11 200€
TAXE FONCIERE : 1953€


Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente.

Bouquet 30 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1960 : entre 1448.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.