Située au coeur d'un quartier prisé, cette maison des années 30 séduit par son cachet authentique et son bel extérieur entièrement clos, préservant intimité et tranquillité.

Dès l'entrée, le charme opère : une cuisine, un salon chaleureux, deux chambres, un second salon pouvant accueillir un espace de réception, ainsi qu'un bureau et un dressing offrant de belles possibilités d'aménagement. Un garage complète l'ensemble.

Baignée de lumière, cette maison nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et redonner éclat à son architecture d'époque. Un projet idéal pour les amateurs de belles demeures à personnaliser, dans un secteur où les opportunités sont rares.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël LEOBET tèl 0644257119, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 848728697.

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Raphaël LEOBET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848728
RCP Abeille Assurances