Dans petite copropriété en centre ville de Limoges, grand appartement bourgeois avec tout le charme de l'ancien.


Situé en coeur de ville et occupant l'ensemble du 3ème (et dernier) étage de cet immeuble bourgeois, exceptionnel appartement traversant avec balcon !


L'appartement dispose d'un superbe salon-séjour double de plus de 42m2 ouvrant sur un balcon filant, Une charmante et fonctionnelle cuisine séparée , une salle de bains et une salle d'eau. Les trois chambres s'ouvrent également sur le balcon filant et offrent une magnifique vue sur la ville.


L'ensemble est à rénover mais dispose d'un très beau potentiel.Très lumineux, il vous offrira de très beaux volumes avec des parquets, cheminées et moulures au plafond !


Produit très rare sur Limoges, il pourra accueillir les amoureux de l'authenticité.Appartement vendu avec une mansarde et une cave.


Les honoraires d'agence d'un montant de 8% du prix net vendeur soit 14 400,00 € sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix de ventePrix de vente : 194 400,00 € Frais d'agence Inclus


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : Non communiquée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr


Rèf. ROPERT IIMO : 3882/MD87


Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.