Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf de 48 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing, offrant une vue apaisante et une luminosité optimale grâce à son exposition nord-est. Ce bien, construit en 2024, est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie moderne et confortable.

Imaginez-vous dans ce spacieux salon ouvrant sur un balcon de 11 m², parfait pour des moments de détente en plein air. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est idéale pour les amateurs de cuisine et les repas conviviaux. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous garantit des nuits paisibles.

Cet appartement, conforme aux normes PMR, dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. Les parties communes, neuves et bien entretenues, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre confort thermique.

Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la salle de bains et les WC séparés complètent ce tableau de vie pratique et agréable.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un arrêt de bus à 5 min à pied, deux stations de métro à 15 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants, écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), un parc et un jardin à 5 min à pied. Des médecins généralistes et une alimentation générale sont également accessibles à 5 min à pied. Pour vos déplacements en tramway, plusieurs lignes sont accessibles à 10 min en voiture. En cas d'urgence, plusieurs hôpitaux sont situés à 5 min en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Guillaume FLOUNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939657516