Réf : FRA299 – Mons-en-Baroeul, Vieux Mons

À 2 minutes à pied du métro Mons Sart, nous vous proposons une opportunité d'investissement clé en main : une maison entièrement rénovée (DPE C), configurée pour optimiser la location.

? Caractéristiques :

4 chambres de 12 à 16 m², chacune équipée de rangements et d'un cabinet de toilette privatif (WC + lavabo).

1 grande douche par étage, parfaitement adaptée à une colocation haut de gamme.

Séjour de 18 m², cuisine équipée sur mesure de 9 m², buanderie et dépendance pour vélos/poubelles.

Un extérieur de 16 m².

Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et assure une tranquillité d'exploitation pour les 10 à 15 prochaines années.

? Son emplacement stratégique aux portes de Lille Saint-Maurice, à proximité immédiate du métro, garantit une forte attractivité locative et un excellent potentiel de rentabilité.

? Loyers estimés : 26 400 € annuels, soit une rentabilité nette proche de 9 %.

? Contactez-nous dès aujourd'hui, ce type de bien est rare sur le marché !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1219.00 et 1649.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00388
RCP 1 03975393044815.
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