AGENCE ALERTE IMMO LILLE SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE

L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Lille, Vieux-Lille Quai du Wault, à proximité immédiate de la Citadelle, du Champs de Mars,de l'Esplanade, des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.
À 5 min d'Euralille et des Gares Lille Europe et Lille Flandres permettant de rejoindre Paris en 1H.

Maison de caractère semi-individuelle de 155 m2 habitables et 190 m2 utiles entièrement rénovée avec beaucoup de charme et de cachet comprenant un salon, séjour, une cuisine équipée, 2 salles de bain, 3 chambres dont 1 grande suite parentale, une cave et une terrasse

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée avec vestiaire, 2 portes ouvrantes avec vitraux donnant sur la pièce de vie

- Un salon de 35 m2, parquet au sol avec grande fenêtre donnant sur le Quai du Wault, beaucoup de charme et de cachet (poutres apparentes, puit de lumière, colonnes pierres blanches), hauteur plafond 3,5m et volet électrique

- Une salle à manger de 11,50 m2 avec carrelage au sol

- Une cuisine de 10 m2 avec carrelage au sol, aménagée de meubles hauts et bas + étagère de rangement et équipée d'un four à chaleur tournante Whirlpool, d'une hotte Klarstein, d'un lave-vaisselle Bosch, d'une plaque de cuisson au gaz, d'un évier et une VMC

- Un WC indépendant avec lave main et VMC

Au premier étage:

- Une salle de bain de 11 m2 , sol parquet comprenant une baignoire, un lavabo, un miroir éclairé, un sèche-serviette, deux placards intégrés, un WC, une VMC et puit de lumière

- Une suite parentale de 35 m2 sol parquet, hauteur plafond 3,74 m2 comprenant 2 grandes fenêtres vue Quai du Wault, une cheminée avec insert, étagère de rangement
+ une salle de bain de 9 m2 comprenant un meuble vasque type bol en pierre, une douche, un miroir, une étagère et une VMC
+ un dressing meuble

Au deuxième étage:
Un palier accès terrasse en bois de 14 m2 avec éclairage, point lumineux, prise électrique et vue Esplanade

Un couloir de 5 m2 donnant accès à deux chambres:

- Une chambre arrière vue terrasse de 11 m2, 2 fenêtres PVC

- Une chambre avant vue Quai du Wault de 16,5 m2, 2 grandes fenêtres

Une cave voutée en 3 parties d'environ 50 m2 vient compléter ce bien
* Souplex possible, cave à vin, salle de sport...


Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Fibre optique
- Chaudière au sol De Dietrich


Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison semi-individuelle, maison de caractère, maison atypique avec le charme du Vieux-Lille

Prix: 725 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.20.02.06.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur : Quai du Wault, Esplanade, Champs de Mars, Lambersart, Boulevard Vauban, Saint-André-Lez-Lille, La Madeleine








Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georis...