T2 rénové 48 m² – Centre Lille – Idéal investissement ou 1er achat

Situé en plein coeur de Lille, cet appartement T2 de 48 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au 1er étage d'un immeuble de caractère datant du début du XXème siècle, ce bien récemment rénové allie le charme de l'ancien et le confort actuel.

Il se compose de :
un séjour spacieux et lumineux (exposition Est)
une chambre confortable
une salle d'eau moderne
des WC séparés

Le logement présente de nombreux atouts : menuiserie PVC avec double vitrage, parquet, cuisine équipé, appartement très lumineux avec vue sur jardin, fibre optique,…

Copropriété de 4 lots
Aucune procédure en cours
Charges de copropriété : 340€/an

Pour une visite, n'hésitez pas à contacter dès à présent votre agent AKYLES-IMMO, Damien HALLOT.

Classe énergie : D (212 Kwh/m²/an)
GES : B (8 KgCo²/m²/an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 31/03/2026
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 970€ et 1380€

Prix de vente : 199 000€, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Mandat n°200

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 970.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKYLES-IMMO : Damien HALLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)