L'agence Lilloise C'EST POUR TON BIEN, à honoraires réduits, vous propose en exclusivité cette maison semi-individuelle de 125m2 habitables, située à proximité des écoles, des commerces et à 800m du métro Marbrerie. Vous serez également à environ 15min à pied de la ligne 2 du Métro (station Mons Sarts).

La visite débute par une entrée avec carreaux de ciment et suffisamment d'espace pour stocker des vélos si besoin. Celle-ci vous conduira vers l'espace de vie de plus de 47m2, avec la cuisine coté rue, aménagée et équipée, avec piano de cuisson et où vous retrouverez des carreaux de ciment. La cuisine est semi ouverte par une verrière vers le séjour, avec parquet, et le salon, large et lumineux grâce à la verrière ancienne et à la grande baie vitrée donnant sur le jardin.

Une buanderie et des wc complètent le rez-de-chaussée.

La visite se poursuit au premier étage, où vous retrouverez le parquet d'origine en très bon état, organisé comme un véritable espace parental avec une chambre de plus de 14m2 donnant accès à un grand dressing de 10m2 (possibilité de cloisonner si besoin de transformer le dressing en chambre supplémentaire). Une salle de bain avec plancher chauffant, baignoire, douche à l'italienne et wc complète ce niveau.

Le deuxième étage, où vous retrouverez également le parquet d'origine, dessert deux autres chambres de 12m2 et 13m2 ainsi qu'une salle de douche. Il vous donnera également accès à un espace supplémentaire de 15m2 au sol, aménagé dans les combles et qui dispose d'un filet suspendu, qui sera idéal pour une chambre d'appoint, un coin détente ou une salle de jeux.

Vous profiterez également d'un jardin arboré et bien entretenu d'environ 125 m2, exposé Sud-Ouest, avec terrasse en pierre bleue et abri de jardin avec électricité, pratique pour le bricolage.

Une cave saine de 20m2 complète les prestations de cette maison sans travaux à prévoir qui a su garder le charme et le cachet de l'ancien tout en bénéficiant de nombreuses rénovations de qualité (menuiseries, électricité, chaudière, pompe à chaleur, etc...).

Vous disposerez enfin d'un garage fermé et sécurisé situé à environ 200m de la maison.


Nous aimons :
- le secteur recherché, au calme et à proximité de toutes les commodités
- la maison en bon état et bien entretenue : pas de travaux à prévoir
- la grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec la cuisine coté rue et le salon donnant sur le jardin
- le charme et le cachet préservés (parquets, carreaux de ciment, hauteur sous plafond, etc...)
- le grand jardin et le garage, de vrais atouts en centre ville !


Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus : 369.000€ HAI
- prix de vente hors honoraires : 361.100€
- honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.900€


L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec nos honoraires réduits en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !

Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

Basile, agent commercial en immobilier (RSAC : 2025AT00178), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel.

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