NOUVEAUTE - Maison familiale de caractère avec grand jardin à Lille – Faubourg des Postes.
Venez découvrir cette charmante maison de 175 m² habitables, idéalement située dans une rue tranquille du quartier Faubourg des Postes à Lille.
Cette maison bénéficie d'une proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, CHR, et accès rapide aux deux lignes de métro (stations 'CHU-Eurasanté' et 'Portes des Postes' à 10 minutes à pied).

Une fois l'entrée franchie, vous accédez à un très joli salon 'd'hiver' chaleureux avec poêle à bois, une vaste cuisine ouverte et une salle à manger (environ 42 m²). Cet espace se prolonge vers un second séjour de 35 m², doté d'un accès indépendant à l'avant de la maison : un atout idéal pour une activité professionnelle ou un bureau à domicile. Les deux pièces de vie, baignées de lumière, sont mises en valeur par un parquet en chêne massif en parfait état et de larges baies vitrées sur le jardin exposées Sud Ouest. Ce niveau propose également une chambre indépendante avec sa propre salle de douche et des WC séparés.
À l'étage, le palier dessert :
une chambre sur rue de 12 m² avec point d'eau,
deux autres chambres de 12 m² et 15,5 m² offrant une vue dégagée sur le jardin,
un espace bureau ouvert de 9 m²
ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le parquet d'origine confère à l'étage une ambiance chaleureuse.
Extérieur et stationnement:

Profitez d'un grand et large jardin arboré de plus de 400 m², orienté ouest, véritable écrin de verdure en ville.
Vous bénéficierez également d'une large terrasse en briques, d'une mare, d'un poulailler et d'un abri de jardin d'environ 15 m² équipé en électricité, parfait pour bricoler ou entreposer. Deux places de parking privatives à l'avant et une cave saine de 16 m² complètent l'ensemble.
Cet ancien presbytère a su préserver son cachet tout en étant revalorisé par une extension contemporaine réalisée en 2010 (ossature bois, toiture végétalisée). L'ensemble du bien a été rénové en intégrant des solutions respectueuses de l'environnement : isolation performante, pompe à chaleur, poêle à bois, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, récupération des eaux pluviales pour WC et lave-linge, mare naturelle et nombreux arbres fruitiers.
Une maison unique, alliant élégance, volumes et démarche écoresponsable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Madame Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou fanny.freyri@vacherand.fr.
Bien non soumis au statut de copropriété.
Prix honoraires inclus : 428.900€ - Honoraires charges Acquéreur : 8.900€ TTC - Prix net vendeur : 420.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie déjà compris dans les charges pour un usage standard : entre 1170€ et 1640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)