L'agence hellemmoise C'EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes vous propose cet immeuble de 7 lots cadastrés (possibilité de création d'un lot supplémentaire), situé dans une rue calme et peu passante, à proximité de Lillenium, du CHR et des universités, des grands axes et à moins de 10min à pied des 2 lignes de métro (stations CHR Oscar Lambret et Porte des Postes).

Composition de l'immeuble :
- un local professionnel, vendu libre d'occupation (précédemment à usage de local médical). Changement d'affectation possible et création de 2 lots à usage d'habitation avec chacun son entrée indépendante
- un appartement T2bis avec terrasse, actuellement loué
- un appartement T2 actuellement loué
- un appartement T3, actuellement loué
- un appartement T2, libre d'occupation
- un studio, actuellement loué
- un grand garage avec point d'eau et électricité + 2 grandes caves, actuellement loués

Le tout générant un revenu annuel de 35760 euros actuellement pouvant être revu afin de générer 44000 euros par an et donc produire une rentabilité de 9%!

N'hésitez pas à nous contacter pour le détail des loyers et de la rentabilité suivant votre projet !

L'immeuble est en bon état général et a toujours été bien entretenu. Les locataires en place sont sérieux et à jour de leurs loyers.
Toiture refaite en 2022, sous garantie décennale. La porte de garage et les 2 portes d'entrée de l'immeuble ont été remplacées en 2024.
Chauffage électrique individuel pour chacun des lots, double vitrage partout.

Nous aimons :
- le secteur recherché, à proximité de toutes les commodités
- locataires sérieux et en place depuis plusieurs années
- idéal pour un investissement locatif sur un secteur en plein développement
- l'immeuble en bon état avec rénovations récentes
- la proximité du CHR, de la faculté de médecine et du métro

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !

Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Charlotte BONNEFOY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00433
RCP 127 100 479