L'agence hellemmoise C'EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus), vous propose cet immeuble de 7 lots cadastrés (possibilité de création d'un lot supplémentaire), situé dans une rue calme et peu passante, à proximité de Lillenium, du CHR et des universités, des grands axes et à moins de 10min à pied des 2 lignes de métro (stations CHR Oscar Lambret et Porte des Postes).

Composition de l'immeuble :
- un local professionnel, vendu libre d'occupation (précédemment à usage de local médical). Changement d'affectation possible et création de 2 lots à usage d'habitation avec chacun son entrée indépendante
- un appartement T2bis avec terrasse, actuellement loué
- un appartement T2 actuellement loué
- un appartement T3, actuellement loué
- un appartement T2, libre d'occupation
- un studio, actuellement loué
- un grand garage avec point d'eau et électricité + 2 grandes caves, actuellement loués

Le tout générant un revenu annuel de 35760 euros actuellement pouvant être revu afin de générer 44000 euros par an et donc produire une rentabilité de 9%!

N'hésitez pas à nous contacter pour le détail des loyers et de la rentabilité suivant votre projet !

L'immeuble est en bon état général et a toujours été bien entretenu. Les locataires en place sont sérieux et à jour de leurs loyers.
Toiture refaite en 2022, sous garantie décennale. La porte de garage et les 2 portes d'entrée de l'immeuble ont été remplacées en 2024.
Chauffage électrique individuel pour chacun des lots, double vitrage partout.

Nous aimons :
- le secteur recherché, à proximité de toutes les commodités
- locataires sérieux et en place depuis plusieurs années
- idéal pour un investissement locatif sur un secteur en plein développement
- l'immeuble en bon état avec rénovations récentes
- la proximité du CHR, de la faculté de médecine et du métro

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !)

Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Charlotte BONNEFOY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00433
RCP 127 100 479