Situé dans un environnement privilégié alliant sérénité et vie de quartier, cet appartement de 73 m² se distingue par son agencement exemplaire et son fort potentiel de valorisation. Que vous cherchiez votre futur foyer ou un placement immobilier stratégique, ce bien répond à toutes les exigences du marché actuel.
Un Agencement Fonctionnel et Lumineux
L'intérieur a été pensé pour maximiser chaque mètre carré :
Espace de vie : Un séjour baigné de lumière de 20 m², offrant un volume convivial et modulable.
Cuisine & Logistique : Une cuisine indépendante accompagnée d'un cellier attenant, un véritable 'plus' pour l'organisation quotidienne.
Espace Nuit : Trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec douche et meuble vasque, ainsi que des WC séparés.
Le Potentiel Investisseur : Spécial Colocation
Grâce à ses trois chambres de belles dimensions et sa configuration sans perte d'espace, cet appartement est un candidat idéal pour la colocation.
Demande locative forte sur le secteur.
Possibilité de louer à la chambre pour maximiser le rendement.
La présence d'un cellier et d'un garage sont des arguments majeurs pour des colocataires actifs.
Annexes & Confort Urbain
Ce bien dispose d'atouts rares en zone urbaine, renforçant sa valeur patrimoniale :
Un box de garage privatif : Un luxe pour un stationnement sécurisé ou du stockage supplémentaire.
Une cave saine : Idéale pour le stockage
Un appartement 'prêt à vivre' ou 'prêt à louer'. La présence du garage et du cellier, combinée aux trois chambres, en fait un produit rare et sécurisant pour tout type d'acquéreur.'

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Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 480 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1359.00 et 1839.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.