Maison de type bel étage située dans le secteur recherché de Cormontaigne, au sein d'une rue calme et agréable,.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un studio indépendant comprenant un séjour avec cuisine, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle de douche. Ce niveau offre également un accès direct à un beau jardin exposé Est, lumineux et agréable.
Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie traversante, une cuisine indépendante ainsi qu'un accès à une grande terrasse suspendue. Des WC complètent ce niveau.
Le second étage propose deux belles chambres parquetées avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Au dernier étage, une chambre sous combles avec cabine de douche vient compléter l'ensemble.
La maison nécessite un rafraîchissement afin d'être remise au goût du jour (peintures, pièces d'eau).
Un grand garage ainsi qu'un superbe jardin viennent parfaire ce bien, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Situé à proximité de l'Université Catholique de Lille, le logement bénéficie d'un accès privilégié aux établissements d'enseignement, accessibles en environ 20 minutes à pied.
Le bien profite d'une excellente desserte en transports en commun avec plusieurs stations de métro à proximité :
Cormontaigne, Port de Lille ,ainsi que plusieurs arrêts de bus situés à proximité immédiate (rue Isly, rue Renoir, boulevard de Metz et rue de la Moselle), facilitant les déplacements quotidiens.
Un emplacement stratégique, alliant confort, verdure et excellente accessibilité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2603.00 et 3524.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59062021000000043