**Maison individuelle sur le secteur Ligny
Cette maison individuelle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant desservant un séjour salon lumineux.
Dans le prolongement, une pièce ouverte avec baie vitrée apporte un espace supplémentaire parfait pour un coin lecture ou détente.
La cuisine équipée de 18 m² offre un bel espace pour les repas en famille.
Une pièce polyvalente complète ce niveau, pouvant servir de bureau, de chambre ou convenir à une activité libérale.
À l'étage, le palier dessert 4 chambres ainsi qu'un bureau ou une chambre d'enfant, et une salle de bain.
Prestations : double vitrage PVC, chauffage gaz complété par un poêle à bois.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse.
La maison dispose également d'un sous-sol complet.
Les atouts : volumes généreux, nombreuses possibilités d'aménagement et emplacement proche des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COTE NORD IMMOBILIER : Fanny Bisiaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)