Idéalement situé hors lotissement, ce terrain plat de 628 m² offre un cadre paisible et ensoleillé (exposition sud-est), parfait pour construire une villa moderne et tournée vers la nature.
Viabilisé, il dispose d'un puits et d'un accès à l'eau du Bas-Rhône, un atout pour un arrosage économique et durable.

Atouts principaux :
* Zone UC : construction possible jusqu'à R+1, avec 3 m de retrait des limites séparatives.
* Stationnements et espaces verts obligatoires pour un cadre de vie équilibré.

Exemple de projet : villa de plain-pied d'environ 120 m² (séjour lumineux, 3 chambres dont suite parentale, 2 salles de bains, garage, terrasse couverte en option). Jardin piscinable et conforme RE 2020.

Ce terrain est proposé en partenariat avec VILLAZUR by Sylvain Rigatti, constructeur expérimenté dans la réalisation de villas sur mesure dans l'Hérault. Avec plus de 10 ans d'expertise, VILLAZUR vous accompagne pour un projet maîtrisé et adapté à vos besoins.

Disponible immédiatement – Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.

Mentions légales : Non soumis au DPE.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jean François MARTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 250 745 BÉZIERS