LHERM - Nichée dans un environnement calme absolu et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée avec de superbes couchers de soleil, cette propriété de 265 m2 habitables, répartie en deux maisons au sein d'une seule et même bâtisse, saura séduire les amateurs d'espaces, de confort et de convivialité.

Maison principale - 185 m2 :
- une entrée accueillante
- un vaste séjour de 55 m2
- une cuisine entièrement équipée
- un cellier
- 3 chambres
- une pièce polyvalente (bureau ou salle de sport) avec point d'eau
- une salle de bains familiale
- un wc indépendant

Seconde habitation - 80 m2 - Style loft, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, elle comprend
- un bel espace de vie entièrement ouvert avec cuisine équipée
- une chambre
- une pièce dressing
- une salle de bains
- un wc indépendant

Un grand garage de 65 m2 complète ce bien.

Implantée sur une parcelle paysagée de 2 380 m2, elle offre un cadre calme et privilégié. La piscine avec son pool house s'intègre harmonieusement dans le jardin tout en laissant de vastes espaces verts. L'ensemble bénéficie d'une vue entièrement dégagée.

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2788.00 € et 3773.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOYES : Chloé OBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 008 467
RCP GALIAN - SMABTP.
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