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Appartement T4 – 138 m² – Leymen – Petite copropriété – Proche frontière suisse

À Leymen, dans un environnement calme, à proximité immédiate de la frontière suisse, cet appartement T4 de 138 m² habitables est situé au sein d'une petite copropriété.

Construit en 2002, l'appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, adaptée à une vie de famille.
La pièce de vie, d'une surface d'environ 59 m², bénéficie d'une belle luminosité et permet différents aménagements.

L'appartement comprend trois chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Les extérieurs se composent de deux terrasses et d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.

L'isolation extérieure, les menuiseries en PVC et les portes à triple vitrage assurent un bon confort thermique et phonique.

Le bien dispose également d'un garage intérieur, de deux places de stationnement extérieures, ainsi que d'une cave et d'un sous-sol, apportant des solutions de rangement supplémentaires.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour des acquéreurs recherchant de l'espace, du calme et une proximité directe avec la Suisse.

Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr



4-Zimmer-Wohnung – 138 m² – Leymen – Kleine Wohnanlage – Nähe Schweizer Grenze
In Leymen, in einer ruhigen Umgebung und in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze, befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche in einer kleinen Wohnanlage.
Das im Jahr 2002 errichtete Objekt bietet großzügige Raumverhältnisse und eine funktionale Aufteilung, ideal für das Familienleben.
Der Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 59 m² ist hell und vielseitig nutzbar. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine separate, ausgestattete Küche.
Der Außenbereich besteht aus zwei Terrassen und einem privaten Garten, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.
Die Außenwärmedämmung, PVC-Fenster sowie Türen mit Dreifachverglasung sorgen für einen guten Wärme- und Schallschutz.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, zwei Außenstellplätze sowie ein Keller und Untergeschoss, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten.
Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage, ideal für Käufer, die großzügigen Wohnraum, Ruhe und die Nähe zur Schweiz suchen.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1588.00 € et 2149.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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