NOUVELLE EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER !

Située à LEVAL, magnifique maison individuelle habitable de plain-pied entièrement rénovée avec matériaux de qualité située à proximité des écoles et commerces et du centre ville.

Attention risque de coup de coeur
PRIX : 250.000€ honoraires de négociation inclus
infos / visites: 06.59.69.98.73

Cette maison se compose:
En rez-de-chaussée: couloir d'entrée, séjour, cuisine tout équipée et meublée, buanderie, salle de douches, 1 chambre, wc, accès au grand garage.

Au 1er étage : 3 belles chambres et 1 salle de bains.

les pluset infos :
- Un grand garage avec porte motorisée accessible par la maison
- jardin clos paysager possibilité parking camping-car
- dépendance pouvant être utilisée pour une profession libérale de par le second accès au terrain
- raccordée au tout à l'égout
- chauffage gaz de ville et poêle à pellets de 11kw
- châssis PVC double vitrage avec volets électriques centralisés
- fibre optique
- VMC
- combles isolés
- caveGrenier exploitable au dessus du garageSous-sol avec accès extérieur

DPE : D (247)
GES : B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2348€ et 3178€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Date de diagnostic : 21/01/2025

À vos visites !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr-Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie LABBÉ (RSAC 891784647) agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2301) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Annonce rédigée et diffusée par un mandataire indépendant du réseau Nidéal Immobilier.
honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2348.00 € et 3178.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie LABBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)