MAISON A RENOVER avec garage attenant et jardin clos, proche du bourg avec commerces de proximité, à 15 mn entre CONFOLENS ET SAINT-JUNIEN.

Maison d'habitation comprenant au rez-de-jardin : entrée dans cuisine aménagée avec cuisinière à bois (14.43 m²) - salon/salle à manger avec cheminée et parquet bois (17.51 m²) - 2 chambres (13 et 15 m²) - Salle d'eau (6.15 m²) - WC- Dégagement menant vers la garage attenant de 60 m² (possibilité d'agrandissement de la maison).
Chauffage central par chaudière fuel -Menuiseries double vitrage PVC - Ballon d'eau chaude électrique - Combles et sous-sol isolés - Electricité à revoir - Tout à l'égout.

Garage attenant accessible par le jardin clos et arboré - Puits avec motopompe pouvant alimenter une partie de la maison - Accès à une grande cave sous la maison comprenant 3 pièces.
L'ensemble pour une surface de 473 m²

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 67 410€ HONORAIRES : 7 % à la charge TTC à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 63 000 €
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Marie-Claire MORAND Tél. 06 16 84 59 72 R.S.A.C. 903 512 689

MANDAT REFERENCE 2658-24-MCM

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.