Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2021, située dans un cadre enchanteur offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec ses 91 m² habitables et ses 124 m² au sol, cette demeure de plain-pied est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison contemporaine de 4 pièces comprend 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, garantissant confort et intimité. Le terrain de 1445 m² est parfaitement piscinable, offrant un potentiel incroyable pour des journées estivales inoubliables. L'isolation des murs et de la toiture, ainsi que la toiture en tuiles TBE, assurent une performance énergétique optimale. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort de vie optimal. La maison est en excellent état, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Profitez d'un stationnement intérieur pour une voiture et de deux places extérieures, parfaites pour recevoir des invités. La vue sur la campagne et l'exposition sud-ouest offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 10 min à pied, une crèche à 5 min en voiture, un collège à 15 min à pied, une alimentation générale à 10 min à pied, un restaurant à 15 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 min en voiture et plusieurs hôpitaux à 20 min en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable.

Honoraires inclus de 5.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 300.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : David Barrere
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